С/х использование, 39 сот.

Описание Объект №3815

🌲 Участок 37 соток в пос. Гончарное: загородная жизнь + инвестиция с прогнозируемым ростом от 40%
Для тех, кто ценит пространство, тишину и разумные финансовые решения. Этот участок — редкое сочетание комфортного загородного образа жизни и чёткой инвестиционной стратегии с понятным горизонтом окупаемости.
🔹 **Что вы получаете уже сейчас:**
• 37 соток ровной, сухой земли в обжитом посёлке Гончарное
• Вода уже заведена на участок
• Электричество (СевЭнерго) выведено по границе
• Чистая история, документы в порядке, обременений нет
🔹 **Инвестиционный потенциал:**
По текущему статусу земля имеет сельхозназначение, но согласно утверждённому новому генеральному плану участок уже включён в зону ИЖС. Процедура перевода ВРИ запущена, все подтверждающие материалы (выписки, ходатайства, заключения администрации, сканы генплана) готовы к предоставлению.
💰 **Текущая цена:** 25 000 000 ₽
📈 **Прогнозируемый рост после перевода:** от +10 000 000 ₽
🗓️ **Планируемый срок перевода:** осень 2026. Даже если процедура завершится ближе к декабрю, вы фиксируете входную цену сегодня и получаете актив, который к моменту официального изменения статуса уже будет стоить значительно дороже.
🔹 **Почему это выгодно:**
✔️ Фиксация стоимости до официального перевода в ИЖС
✔️ Минимальные риски: статус ИЖС уже закреплён в генплане поселения
✔️ Готовые коммуникации
✔️ Универсальное использование: загородная резиденция, гостевой дом, долгосрочная аренда или перепродажа
📞 **Не упустите момент, когда земля ещё не подорожала.** Запросите полный пакет документов, ознакомьтесь с генпланом и забронируйте участок .

Такие предложения с готовыми коммуникациями и прозрачным переводом появляются редко.
☎️ Звоните или пишите . Организуем показ, ответим на все юридические вопросы .

Количество участков в этой локации ограничено.

Если не дозвонились , оставьте нам сообщение и мы обязательно вам перезвоним !