Дом, 239 м², 2 эт.

Описание Объект №4528

🏡 В продаже просторный дом площадью 238,8 кв. метров на земельном участке 8 соток (ИЖС) в Балаклавском районе Севастополя по адресу ул. Второй обороны.

О доме:

🏗️ Построен для себя в 2015 году из панелей ОСБ, проложенных каменной ватой, обладающей низкой теплопроводностью, негорючестью, хорошей звукоизоляцией и долговечностью. На крыше качественная черепица. Внутри выполнен евроремонт, полы выложены паркетом и плиткой

🔥 Главная особенность планировки - дом грамотно разделен на две абсолютно автономные половины. Это идеальный формат для проживания двух семей или удобного арендного бизнеса:

• Первая часть дома 108,4 м2:

- гостиная 41,1 м2 с отдельной уборной 1,6 м2,

- кухня 28,4 м2,

- спальня 13,3 м2,

- спальня 10,7 м2,

- совмещённый санузел 7,6 м2 с большой ванной,

- прихожая 5,7 м2,

- чердак,

- три входа,

- тёплые полы,

- высота потолков 3 м.

• Вторая часть дома 108 м2:

- гостиная с кухонной зоной 23,6 м2,

- спальня 12,1 м2,

- спальня 12,2 м2,

- совмещённый санузел 5 м2,

- мансардный этаж с отдельным входом по внешней лестнице (требуется отделка) 55,1 м2,

- два входа,

- тёплые полы,

- высота потолков 2,8-2,2 м.

Две автономные части дома соединяет хозяйственное помещение площадью 22,4 м2, где размещены:

- электрический котёл,

- газовый котёл,

- бойлер,

- генератор,

- накопительная ёмкость с фильтром для воды,

- оборудованная кладовая.

Коммуникации:

• Электричество 7 кВт с возможностью увеличения мощности 📈

• Городское водоснабжение 🚰

• Септик 🚾

• Газ заведён, оплачено подключение 💰

Участок и локация:

📐 Участок 8 соток ИЖС правильной, прямоугольной формы, без уклона. Огорожен забором с воротами. Двор перед домом забетонирован, возможна парковка нескольких автомобилей. На участке растут фруктовые деревья.

Участок расположен на первой линии от асфальтированной дороги, при этом шум автомобилей не мешает за счёт глубины расположения участка.

🏘️ Есть возможность отгородить часть участка, так как дополнительно имеется калитка. Это позволит сделать две части дома совершенно независимыми, каждую со своей приватной дворовой территорией.

🌲 Местность между Якорным кольцом и мемориальным комплексом Сапун-гора является одним из самых экологически чистых районов города. В 500 метрах от дома начинается вечнозеленый сосновый бор. При этом вы не отрезаны от цивилизации:

• Две остановки общественного транспорта в шаговой доступности (300 и 400 метров).

• Продуктовый магазин и пункт выдачи Wildberries рядом.

• 10 минут на авто до ТРЦ Sea Mall.

• 15 минут на авто до площади Нахимова в центре Севастополя

Мебель и техника (частично), а также строительные материалы остаются новому владельцу.

💯 Данное предложение подойдёт:

• для проживания большой семьи с детьми и родителями,

• для совмещения арендного бизнеса с личным проживанием,

• для инвесторов, понимающих перспективы и преимущества локации

📃 Все документы проверены юристами и готовы к сделке. Мы берем на себя полное профессиональное сопровождение до получения вами права собственности.

👍 Подходит как для наличного расчета, так и под ипотеку (поможем с одобрением банка).

☎️ Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре в удобное для вас

время! Если не дозвонились, пишите и я обязательно свяжусь с вами. По запросу вышлю видео.