Ведение садоводства, 4,4 сот.

Описание Объект №3837

Видовой Участок 4.4 сот. (СТ Металлист) | СВЕТ 15 кВт 🔌 |

2 950 000 С договором подряда (3 150 000 Без Договора подряда)

📍 Локация:СТ Металлист, ул. Извилистая, уч. 9.
🗺 Кадастровый номер: 91:01:005004:1163

Продается видовой участок в отличном районе с готовой юридической и инженерной базой для строительства.

🏡 КОММУНИКАЦИИ:

• ⚡️СВЕТ:Столб «Севэнерго» в 40 метрах. Мощность 15 кВт.Счет на техприсоединение уже на руках.

• 💧ВОДА:Гибкие варианты — возможность бурения собственной скважины или подключение к кооперативу.

• 🛣ДОРОГИ:Асфальт в 50 метрахот участка. Подъездные пути отличные с двух сторон. Удобная развязка: быстрый выезд на Монастырское шоссе, к трассе «Таврида», Балаклаве и ТЦ «Домино».10 минут — и вы на 5 км.

📄 ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СТРОИТЕЛЬСТВУ:

• ✅ГПЗУ(Градостроительный план земельного участка) на руках.

• ✅Уведомление о начале строительства (2025 г.) оформлено.

• ✅ Рекомендованный проект дома :9х9.

• 🏠Категория земли:Земли населенных пунктов.

• 📝ВРИ:Ведение садоводства (код 13.2). Разрешено строительство жилого дома с последующей регистрацией права собственности.

🌿 ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:

• 📏Площадь:4.4 сотки.

• 📐Форма:Ровный, правильный прямоугольник (без уклона).

• 🚪Ограждение:с двух сторон — капитальный забор, с двух — сетка.

• 🚗Подъезд:с двух сторон участка.

• 🚫Без членских взносов!Участок не входит в СТ «Металлист» (взносы платить не нужно).

💰 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• 🏦Ипотека: +400т.р.✅ВОЗМОЖНА (Сбер). Работаем с банками официально. Ипотека доступна на весь срок кредитования.

Звоните! Покажу участок, предоставлю все документы для проверки и помогу рассчитать условия выкупа за 5%.